?Essa loja é um prédio comercial com um subsolo que possui espaço para 27 vagas de estacionamento, lojas e sobrelojas. É uma excelente oportunidade para um construtor, uma vez que o projeto pode ser alterado para adicionar mais 08 andares ao prédio existente. Atualmente, o prédio já possui 2 pavimentos e um subsolo com estacionamento construídos. O terreno em que está localizado possui uma área de 578m². A propriedade é classificada como área mista, o que significa que há grandes oportunidades de investimento e possibilidades para diferentes tipos de negócios. A localização é privilegiada, pois fica próximo ao Hippo, uma referência local, e em frente à horta orgânica do Hippo, o que pode atrair uma boa quantidade de clientes. A área parcial construída atualmente é de 944,75m², mas há a possibilidade de construir até 12 andares, o que aumentaria consideravelmente o espaço disponível para uso. Além disso, o proprietário está disposto a estudar propostas de fração parcelada, o que pode facilitar a aquisição da propriedade. Em resumo, essa loja é uma oportunidade de investimento com um potencial significativo de expansão e adaptação para diferentes tipos de negócios.