terreno descrito tem um zoneamento específico (ARM-5.50) que o torna adequado para a construção de um prédio ou edifício multifamiliar. A área total do terreno é de 3.237 metros quadrados e está atualmente passando por um processo de retificação de área, que pode estar relacionado a mudanças na medição ou demarcação da área. A localização do terreno é outra característica relevante: ele está situado atrás da FIESC (Federação das Indústrias do Estado de Santa Catarina), próxima à UDESC (Universidade do Estado de Santa Catarina) e a apenas cinco minutos do centro da cidade. Essa localização pode ser interessante para quem deseja construir um empreendimento próximo a importantes instituições acadêmicas e comerciais da cidade. Por fim, o anúncio destaca que o proprietário não aceita permuta, o que significa que não está aberto a negociar a troca do terreno por outra propriedade ou bem. A exclusividade pode ser um fator positivo para quem busca um terreno único e com potencial para construção em uma região privilegiada. EXCLUSIVIDADE