O terreno em questão possui uma área de 2.371,88 metros quadrados e apresenta uma inclinação ascendente, ou seja, tem um aclive. Além disso, possui uma viabilidade ARP (Área Residencial Predominante) classificada como 2-5-. Sendo próximo à UFSC (Universidade Federal de Santa Catarina), o terreno oferece uma localização conveniente para aqueles que desejam estar próximos ao campus universitário e aproveitar as facilidades e oportunidades oferecidas pela região. O proprietário está aberto a estudar propostas de fração parcelada, o que significa que há a possibilidade de adquirir uma parte do terreno com pagamento parcelado, caso seja de interesse do comprador. Considerando a proximidade com a UFSC, o terreno se mostra ideal para construção de um condomínio de casas. Além disso, a sua localização a apenas 400 metros da universidade pode ser um atrativo para estudantes, professores e funcionários que buscam morar em um local próximo ao campus. Essas informações básicas fornecem uma descrição melhor do terreno, mas detalhes adicionais, como localização exata, acesso às vias principais, infraestrutura existente, zoneamento e outros aspectos importantes podem ser necessários para uma análise mais completa e precisa.