Oportunidade! Complexo com 7 Casas Independentes em Canasvieiras
Atualmente operando como Pousada Taffarel, este complexo residencial possui 490m² de área construída em um terreno de 312,50m² em Canasvieiras. Ele inclui 7 apartamentos autônomos.
A residência principal é uma casa de quatro quartos, incluindo uma suíte. Ela conta com uma sala de jantar espaçosa com lareira, cozinha integrada, lavanderia, churrasqueira, fogão a lenha e uma modesta piscina.
Detalhes do Imóvel:
Todas as unidades possuem mobílias básicas: ar-condicionado do tipo split inverter (novos), camas, guarda-roupas, geladeiras, fogão, botijão de gás, sofás, mesas e cadeiras.
Equipado com 28 painéis solares e reservatórios de água com capacidade total de 8.500 litros.
O terreno possui um pátio com churrasqueira compartilhada e 2 vagas de garagem rotativas.
Sistema de segurança com câmeras, interfone em todas as unidades, portão eletrônico, fechadura digital e rede Mesh de roteadores de internet, garantindo internet rápida em todos os cômodos.
O imóvel tem acesso por duas ruas:
Rua José Bahia Bitencourt: movimentada e asfaltada.
Rua Getúlio Zommer: tranquila, arborizada e pavimentada, excelente para estacionar veículos e ônibus de grande porte.
Ambas as ruas têm saída a 230 metros da praia.
Sobre Canasvieiras:
Bairro seguro com uma das praias mais movimentadas do norte da ilha.
Infraestrutura completa: supermercados, escolas, clínicas de saúde.
Proximidade ao Complexo Tecnológico Sapiens Park, Centro de Convenções e academias de formação das Polícias Civil e Rodoviária Federal.
Local ideal para moradia, lazer e investimentos.
Descrição das Unidades:
Casa Principal (178m²): 3 quartos, sendo uma suíte, ampla sala de jantar integrada com cozinha, sala de estar com lareira e ar-condicionado, lavanderia, 1 banheiro social, duas grandes sacadas privativas, fogão a lenha e uma pequena piscina.
Casa 1 (23m²): Kitnet com saída direta e independente para a rua principal, podendo ser usada como ponto comercial. Com pequenas adequações, pode chegar a 34m², ganhando um dormitório. Alugada por R$ 1.400,00.
Casa 2 (56m²): Um dormitório amplo e iluminado, com sala de jantar e estar integrada com a cozinha. Alugada por R$ 2.200,00.
Casa 3 (58m²): Três dormitórios bem distribuídos e área de serviço privativa. Alugada por R$ 2.500,00.
Casa 4 (24m²): Um dormitório, sala e cozinha integradas, próximo à churrasqueira coberta. Alugada por R$ 1.600,00.
Casa 5 (29m²): Dois dormitórios, sala e cozinha integrada, com acesso facilitado pela rua de trás. Alugada por R$ 1.800,00.
Casa 6 (28m²): Dois dormitórios, nos altos, com acesso por escada. Alugada por R$ 2.000,00.
Com todas as unidades alugadas e utilizando a casa principal para viver, o imóvel gera uma renda mensal de R$ 11.500,00.
Valores:
À vista: R$ 1.800.000
Por permuta: R$ 1.950.000
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