3 Sobrados à Venda

Oportunidade! Complexo com 7 Casas Independentes em Canasvieiras Atualmente operando como Pousada Taffarel, este complexo residencial possui 490m² de área construída em um terreno de 312,50m² em Canasvieiras. Ele inclui 7 apartamentos autônomos. A residência principal é uma casa de quatro quartos, incluindo uma suíte. Ela conta com uma sala de jantar espaçosa com lareira, cozinha integrada, lavanderia, churrasqueira, fogão a lenha e uma modesta piscina. Detalhes do Imóvel: Todas as unidades possuem mobílias básicas: ar-condicionado do tipo split inverter (novos), camas, guarda-roupas, geladeiras, fogão, botijão de gás, sofás, mesas e cadeiras. Equipado com 28 painéis solares e reservatórios de água com capacidade total de 8.500 litros. O terreno possui um pátio com churrasqueira compartilhada e 2 vagas de garagem rotativas. Sistema de segurança com câmeras, interfone em todas as unidades, portão eletrônico, fechadura digital e rede Mesh de roteadores de internet, garantindo internet rápida em todos os cômodos. O imóvel tem acesso por duas ruas: Rua José Bahia Bitencourt: movimentada e asfaltada. Rua Getúlio Zommer: tranquila, arborizada e pavimentada, excelente para estacionar veículos e ônibus de grande porte. Ambas as ruas têm saída a 230 metros da praia. Sobre Canasvieiras: Bairro seguro com uma das praias mais movimentadas do norte da ilha. Infraestrutura completa: supermercados, escolas, clínicas de saúde. Proximidade ao Complexo Tecnológico Sapiens Park, Centro de Convenções e academias de formação das Polícias Civil e Rodoviária Federal. Local ideal para moradia, lazer e investimentos. Descrição das Unidades: Casa Principal (178m²): 3 quartos, sendo uma suíte, ampla sala de jantar integrada com cozinha, sala de estar com lareira e ar-condicionado, lavanderia, 1 banheiro social, duas grandes sacadas privativas, fogão a lenha e uma pequena piscina. Casa 1 (23m²): Kitnet com saída direta e independente para a rua principal, podendo ser usada como ponto comercial. Com pequenas adequações, pode chegar a 34m², ganhando um dormitório. Alugada por R$ 1.400,00. Casa 2 (56m²): Um dormitório amplo e iluminado, com sala de jantar e estar integrada com a cozinha. Alugada por R$ 2.200,00. Casa 3 (58m²): Três dormitórios bem distribuídos e área de serviço privativa. Alugada por R$ 2.500,00. Casa 4 (24m²): Um dormitório, sala e cozinha integradas, próximo à churrasqueira coberta. Alugada por R$ 1.600,00. Casa 5 (29m²): Dois dormitórios, sala e cozinha integrada, com acesso facilitado pela rua de trás. Alugada por R$ 1.800,00. Casa 6 (28m²): Dois dormitórios, nos altos, com acesso por escada. Alugada por R$ 2.000,00. Com todas as unidades alugadas e utilizando a casa principal para viver, o imóvel gera uma renda mensal de R$ 11.500,00. Valores: À vista: R$ 1.800.000 Por permuta: R$ 1.950.000

📌Descrição da Casa: Casa pronta para morar com 220m² de área construída em um terreno individual de 392m² (14m de frente por 28m de laterais). Dispõe de 04 suítes, sendo a suíte master com closet, 01 lavabo, living com pé direito duplo, que integra a sala de estar/TV e a sala de jantar. A ampla cozinha em conceito aberto está integrada ao espaço gourmet. A casa também conta com área de serviço e lavanderia independente, quintal gramado e 02 vagas de garagem cobertas. Acabamentos Entregues: Piso em porcelanato acetinado retificado Portobello nas áreas internas e antiderrapante na garagem. Rampa de acesso para veículos em paver de concreto. Banheiros com revestimento cinza Portobello, incluindo área do box e nichos. Esquadrias externas em PVC branco, com janelas dos quartos automatizadas também em PVC. Pintura projetada, proporcionando maior durabilidade e acabamento. Teto em gesso, acabamento em massa corrida. Sistema hidrossanitário composto por fossa, filtro e valas, conforme aprovado pela prefeitura. Lajes superiores impermeabilizadas com manta asfáltica aluminizada, garantindo maior conforto térmico interno. Benefícios: Espera para aquecimento a gás, solar e para energia fotovoltaica. Garagem com espera para carregador de veículos elétricos. Casa entregue com averbação e documentação pronta para financiamento bancário.

Sobrado em Florianópolis-SC Localização: Aproximadamente 2 km da Praia dos Ingleses. Área privativa: 73m². Quartos: 2 quartos, sendo 1 suíte com varanda e outro com banheiro. Ambientes: Sala de estar e cozinha integradas Lavabo Lavanderia Churrasqueira Vaga de garagem: 1 vaga para carro. Infraestrutura: Água e luz individuais IPTU em processo de individualização Localização próxima a: Mercados, bancos, farmácias, escolas e postos de saúde.